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7/23/2008 我曾经是一个千万富翁——一个地产董事长的人生经历(转)没有做好理财规划,一子错,满盘皆输。
我记得那天早上,我大叫着从梦里惊醒。
那是一个可怕的梦,我梦见自己站在一个巨大的泡沫上,那个泡沫不断地长大,把我举得高高的,马上就要破裂了。在梦里我明明知道泡沫一破我就要被摔死,我拼命大叫,但是没有人来帮助我。
我一边喘着粗气,一边从床上坐起来。
早上的阳光从我家那巨大的落地窗户上照射进来。
在这个城市最高档的公寓里,那些昂贵的家私似乎正在告诉我:别担心,那不过是一个梦而已,你仍旧是这里的主人,一个富有的房地产商人。
我是个很没有安全感的人,我很富有却不快乐。
二十几岁的时候,政府刚刚放宽政策我就开始做这个行业,25岁就开了一家中介公司,先是代理房屋租赁,后是炒二手房,三十岁就挣到了第一个一百万。
在我拿到第一个一百万以后,我的生活就开始变得不可捉摸,那时年轻的妻子提出要和我离婚,她的理由是我没有时间陪她。
离婚的时候她拿走了我很多钱。后来我知道她在外面有个情人,在我们离婚前他们已经秘密在一起有半年多了。这对我来说是一个巨大的打击。这次失败的婚姻,让我对感情世界里的事情彻底绝望,生活对于我来说就是各种各样金钱与欲望的交易。
我庆幸我和那个女人之间没有孩子,所以不必把这个残酷的现实世界展现给我的后代。
然后,房地产的春天来了,我转而炒作新的花园小区。
资本的原始积累是漫长和痛苦的。
这样在我40岁的时候,我就挣到了我的第一个一千万。
在那段时间里我都过着一种很糜烂的生活,各种各样的女人在我的生命中来了又去。在欢场上我尽情地享受金钱给我带来感官的刺激,这种沉迷酒色的生活一直持续了几年,直到我的身体和心灵都不再适合玩这种游戏为止。
在随后的十年里,我的财富开始了爆炸式的成长。我不断地投资新楼盘,不断地运用我的关系在这个城市最赚钱的行业里捞着大笔的财富。
现在我50岁了,我的财富已经过亿。
我身边没有信得过的女人,我没有孩子,我住最好的公寓,开最好的车,享受这个城市给予富人的一切优待和特权,却也承受着孤独寂寞和安全感的缺乏。
我在床上坐了很久才逐渐摆脱了噩梦给我的压抑与恐惧,我起床面对着镜子笑了笑。不过是一个梦而已,我仍旧是个富有的人,拥有很多人梦寐以求的财富。
并且,我现在正投资在这个城市的黄金地段盖一整栋的办公楼。项目一完成,我的财富就会成倍地增长。
我是在想不出任何的事情可以组织我成为一个超级富翁。
我拥有的关系网可以支撑我做任何事情。
打开电脑,我又收到了一封来自林荫的邮件,这一段时间里林荫总是让我每天早上一起床就查收她的邮件。
她的信里总是会很平静地描述她每天的生活和想法。
她27岁,可是她写信的语气有时候像37岁,有时候像17岁,沉重的时候能让我皱紧眉头,搞怪的时候能让我对这电脑开心地笑个不停。
我和林荫是在一次房地产交易会上认识的。
她所服务的那家公司是那次无聊交易会的主办单位,我深信我在那次交易会上的表现不足以引起任何人的注意,我像去逛商场一样的穿着休闲装,不言不语地观赏着同行们激烈的炒作。因为对价格不满意,我一副旁观者的姿态,懒洋洋的,更像一个文雅的学者而不是精明的商人。我一个人坐在酒店会议室的沙发上看当地的一份旅游杂志,我被这个美丽南国城市的风土民情吸引住了。
然后一个漂亮的年轻女人走上来,很热心——给我讲这个城市一些有趣的事情。开始我还以为她是想借此和我拉近关系,然后摸摸我的底细呢。结果她只是说了很多关于这个城市旅游和生活的特色,直到最后也没有提生意上的任何话题。
她就是林荫。
那天晚上,她邀请我去游玩这个城市,从光怪陆离的酒吧街到充满了淳朴气息的小吃街。
我们一边品尝着香辣的民间小吃,一边大口地喝着当地啤酒,度过了一个快乐的晚上。交易会的几天,白天会议之后,晚上我都是和林荫一起度过的。她的出现使原本无聊的交易会变成了一次饶有兴趣的旅行。
会议结束的时候,我问她为什么会花那么多时间陪着我,她说:“觉得你是一个让人感觉很舒服的人。”
就这么简单?
我就有点迷惑,这么长的时间里,还从来没有一个女人以这么简单的理由和我交往。她们的理由只有一个,那就是我的钱。我也一直相信,只要有钱我就可以永远不缺乏女人的关爱。
后来,我每天都会收到她的邮件。我很忙,几乎没有时间去给她回邮件或者短信,时常我们会通电话,她似乎有无穷无尽的奇怪话题来和我聊,我们一打起电话就没完没了,这一年里也去过几次她的城市,有时候住在她的家里,有时候我们住酒店,每一次都很愉快。
就在我被噩梦惊醒的这一天早上,我写了一封很长的回信给她。
我告诉了她这十几年来我的生活方式,我失败的婚姻和我的困惑,我突然之间就萌生了向这个女人倾诉的欲望。
我知道她对我的感情,我只是不知道自己能不能给她一个幸福的未来。
最后我说:如果在我说了这么多后你还不嫌弃我的话,这封信就算是我正式的求婚吧。
那天晚上,我接到了林荫打来的电话,她用温和的声音像母亲哄小孩一样安抚着我的不安;那天晚上,我们不停地说着我们的未来,正式地确立了我们的关系,并且策划了我们不久的将来的婚礼。一瞬间,我又感觉自己像一个年轻人一样充满了激情和活力。
事情有时候说变就变
可是,突然就有事情发生了,我的合伙人那天找到我,他一脸的严肃,好像有什么重要的事情发生了一样,我从来不曾看见过他这个样子。
“刘总,公司的资金有点周转不过来了,再这样下去我怕是会停工啊,承包商已经快撑不住了,因为拖欠了工人工资,这个时候只有你的本事能从银行弄来周转资金啊。”
我一听原来不是什么大的事情,无论哪个地产项目都会发生的,就一口应承下来,马上给我银行的老朋友老张打了个电话,让他们尽快安排资金到位。
“这个……,老刘啊,这么大的事情你都不知道吗?最近你都在哪个国家啊?恐怕这次你要依靠自己的力量了。”电话里,老张的语气似乎非常为难。
我一听就火了:“你这叫什么话嘛,我项目开始的时候,你们拍着胸脯说资金的问题包在你们身上,我们之间还有贷款协议的,怎么现在这么关键的时候和我说这样的话,你知道你们不给贷款的后果是什么?我会破产的!你是不是在开玩笑啊?”老张万般无奈地说:“不是我们要难为你,老刘,就在27号国务院下了命令,把房地产开发的自有资金比例提高了10个百分点,况且你们项目的用地审批程序上还有漏洞,根据新的宏观调控政策,叫停都是有可能的。无论从哪一方面来说,我们再贷款给你都不合适了。”一向以朋友自居的老张竟然和我打起了官腔,让我骨子里泛起一种不寒而栗的感觉,我的直觉告诉我要有大事发生了。
我放弃了下午和林荫一起选衣服的约会,和我的合伙人一起去市里到处跑关系,可是平素那些一起吃喝玩乐的老朋友,现在全是一个个面孔,完全不讲情面。
我急得在银行副行长的办公室里拍起了桌子:“你们让我的项目破产,你们自己有什么好处?谁都知道我的项目是市里的黄金项目,大楼一旦建成,对城市的整体发展和未来十年的经济都有巨大的影响,这里面有巨大的鲁润啊!谁都知道它绝对是一个最赚钱的贷款项目,你们就忍心让投进去的钱付诸流水,对国家的财产造成巨大浪费也不肯通融一下吗?”
最后那位行长拍着我的肩膀对我说:“老刘啊,你也是在这一行打拼了二十多年的人了,项目的利润再大,能违反国家的政策么?我们现在叫停了项目,可能会造成一定的损失,但是市里并没有违反程序,这个责任是轻微的。如果继续贷款给你,就算项目结束以后我们的收益巨大,可是一旦被人举报我们违规操作,你市里的这些朋友全要倒霉啊。这个节骨眼上,不是我们不想帮你,的确是帮不上你啊。”
离开了那位行长的办公室,我感觉天旋地转。
在这个项目上我投入了自己全部的家当,并且向银行借了十亿的贷款。就算我现在能够成功地转手,也可能是完全地破产,并且背负巨额的债务。
昨天我还是这个城市里人人想攀附的富翁,今天我就觉得自己连街头一文不名的乞丐都不如。
我不敢回家,坐在酒吧里,突然感觉到自己两个多月前的那一天向林荫表白的行为是多么的愚蠢。
我就像梦里那样,站在一个巨大的肥皂泡上生活,肥皂泡长得越大我就越危险。那晚我在酒吧里呆了一夜,林荫不停地打我的手机,开始我就任它响着不接,后来干脆就把手机关了。
接下来的两个星期里发生了很多事情,一是承包商被我们拖垮了,工程整个地停下来了,二是我那忠实的合伙人得到了风声,立刻从我的公司抽身而出,从而引发了我公司的人事地震,公司濒临倒闭。
我用尽了口舌想说服我那些地产界的朋友们来投资我的项目,但是始终都遭到拒绝。我很清楚他们是怎么想的,与其和我一起冒风险,不如等我垮了以后来收购我的项目,那样他们从中得到的利益将远远大过和我合作所得到的收益。
他们都是最好的商人,他们生命的全部意义就是追求最大的利润。他们和一个失败的商人之间,永远都不可能存在友谊。
项目转卖给别人
最终我放弃了,我承认了自己彻底地失败,在银行老张的主持下,我的项目展开了拍卖。拍卖那天,我看到他们为我的项目准备的报价,我的心就完全冷了下去,亏损额比我想象的还要多。
那天,我站在建了一般的大楼顶端,眺望着这个我生活了几十年的城市,我觉得这个世界异常的冷漠,我根本就没有完全地看清它,也没有完全地看清我自己。
我向脚下看去,接到上来往的汽车小得像小蚂蚁,让我突然有了一种纵身跳下去的冲动,只要我向下一跳,我就永远地和这个让我恐惧的世界分离了,也就从这噩梦一样的境地里解脱出来了。 7/7/2008 2008年农历七夕公司组织活动2008年农历七夕公司组织活动 特此推广一下
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